+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продажа Квартиры Должника Как Единственного Жилья

Продажа Квартиры Должника Как Единственного Жилья

Как сообщает РИА Новости , Анатолий Фрущак требовал исключить из конкурсной массы принадлежащую ему трехэтажную пятикомнатную квартиру площадью кв. Он аргументировал это позицией Конституционного суда , согласно которой нельзя взыскать с должника жилье, если оно является единственным. Задолженность Фрущака перед единственным кредитором Андреем Кузнецовым составляет 14,4 млн руб. В году суды общей юрисдикции признали незаконными сделки, по которым Фрущак передал квартиру бывшей жене по соглашению о разделе имущества. Также было установлено, что Фрущак с года проживал во Власихе и переехал в спорное жилье в году, уже в период обращения взыскания на него.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Суд признал законным изъятие единственного жилья должника

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Изъятие единственного жилья. ВС РФ. Начало

Также в реестр включились Газпромбанк 83,6 млн руб. Квартиры в области в итоге достались добросовестным приобретателям, а покупателя обязали заплатить их стоимость.

В конкурсную массу вернулся элитный коттедж, но должник возражал против его продажи. Он утверждал, что это единственное жилье для него, жены и несовершеннолетнего сына. А значит, на него распространяется исполнительский иммунитет. Закон запрещает налагать взыскание на такую квартиру. АС Челябинской области отклонил эти доводы и разрешил продать спорный дом. Он учел недобросовестность бизнесмена, установленную предыдущими судебными актами, которые аннулировали его сделки.

Зная о долгах перед банками, Назаров стал распродавать все имущество, включая другие квартиры. Он целенаправленно выводил все жилье из конкурсной массы, чтобы защитить исполнительским иммунитетом наиболее дорогой объект, решил судья Александр Осипов. Кроме того, он учел, что сейчас должник и его жена нигде не работают, поэтому им было бы обременительно содержать такой большой дом. Судья также отверг аргументы о правах несовершеннолетнего ребенка на жилье.

Иной подход означает необоснованный приоритет прав несовершеннолетнего ребенка и его родителей над интересами кредиторов, заключил АС Челябинской области.

Мотивы судей станут ясны позднее, когда будет опубликован полный текст решения. Суд учел очевидную недобросовестность должника и позицию высших судебных инстанций о том, что надо учитывать социальную норму жилплощади при оценке возможности обратить взыскание на единственное жилье, говорит Лим. Поэтому судам не хватает определенности во многих вопросах. Например, если должник своими действиями защитил жилье иммунитетом, но при этом имеет другое жилье, суд может отказать в исключении имущества из конкурсной массы.

По словам юриста, практика пока не дает ответов на вопросы, можно ли продать единственное жилье при условии покупки другого и кто должен определять условия сделок. В частности, цену и площадь. Владимиров считает, что по отношению к кредиторам было бы справедливо реализовывать жилье с условием покупки нового.

Разрешать вопросы о цене, площади, районе нового жилья должно собрание кредиторов, говорит юрист. При этом, по его мнению, должнику надо оставить право представить свои предложения с учетом социальных нормативов. Практика 12 августа , Иллюстрация: Право. Евгения Ефименко.

Экономическая коллегия Верховного суда ВС , возможно, назовет еще один случай, когда можно обратить взыскание на единственное жилье должника. Дело нетипичное: супруг-банкрот пообещал бывшей жене продать свою квартиру и отдать половину денег ей, но не сделал этого. Квартира — единственное жилье для него, но супруга настаивает на включении имущества в конкурсную массу.

Статус единственного жилья в будущем не сможет уберечь недвижимость от продажи с торгов, если ее собственник крупно задолжал. Минюст предпринял очередную попытку найти баланс между интересами должников и их кредиторов. Он предлагает изымать и отправлять с молотка единственное жилье в рамках процедуры банкротства граждан. Единого мнения у экспертов по поводу документа нет.

Станет ли это решение прецедентным

Судебная коллегия по экономическим делам Верховного суда России приняла решение, допускающее включение в конкурсную массу единственного жилья гражданина, который проходит процедуру банкротства. Об этом сообщает агентство " Интерфакс ". Текст самого решения пока не обнародован. Однако, судя по другим материалам дела, речь о том, что должника подозревают в недобросовестных действиях, и формально единственное жилье на деле не является таковым. Коллегия ВС РФ удовлетворила кассационную жалобу на акты нижестоящих судов, разрешивших должнику спасти свою пятикомнатную квартиру площадью кв. По данным агентства, конфликт между ответчиком и его кредитором длится почти 10 лет.

У обнищавших россиян власть заберет единственное жилье

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

Верховный суд постановил, что имущество гражданина-банкрота может быть включено в конкурсную массу и продано с торгов. Решение принято по делу Анатолия Фрущак — нижестоящие суды разрешили ему сохранить пятикомнатную квартиру по делу об имущественном споре, который длится уже 10 лет.

Также в реестр включились Газпромбанк 83,6 млн руб. Квартиры в области в итоге достались добросовестным приобретателям, а покупателя обязали заплатить их стоимость. В конкурсную массу вернулся элитный коттедж, но должник возражал против его продажи. Он утверждал, что это единственное жилье для него, жены и несовершеннолетнего сына. А значит, на него распространяется исполнительский иммунитет. Закон запрещает налагать взыскание на такую квартиру. АС Челябинской области отклонил эти доводы и разрешил продать спорный дом.

Верховный суд допустил продажу единственного жилья должников

Наличие у квартиры свойств единственного пригодного для постоянного проживания помещения не влечет ее исключение из конкурсной массы, если она является предметом действующей ипотеки. Между тем, если кредитор по требованию, обеспеченному залогом единственного жилого помещения, не предъявил это требование должнику в рамках дела о банкротстве либо обратился за установлением статуса залогового кредитора с пропуском установленного законом срока, такой кредитор не вправе рассчитывать на удовлетворение своего требования за счет предмета залога. Определение ВС РФ от

Экспертное сообщество эти новшества раскритиковало. Полагаю, туманность формулировки как раз послужит катализатором массовых выселений.

Наш сайт использует файлы Cookie, чтобы предоставлять вам персонализированную информацию. Подробности - в Положении о защите личных данных. История об изъятии квартиры, оказавшейся единственным жильем должника, признанного банкротом, наделала много шума. DW узнала у юристов, не противоречит ли такая практика закону. Новость о том, что Верховный суд РФ допустил изъятие единственного жилья у должника, признанного банкротом, в пятницу, 23 ноября, взбудоражила интернет. ВС отменил постановления судов предыдущей инстанции, которые решили, что квартира Анатолия Фрущака, подавшего заявление о банкротстве , не может быть продана для погашения его долга в 13 млн рублей, поскольку она является его единственной крышей над головой. Российская Конституция запрещает произвольно лишать гражданина жилища. Теоретически это значит, что у должника невозможно изъять жилье для принудительной реализации на конкурсной основе, если это жилье у него единственное. Исключение составляет лишь недвижимость, взятая в ипотеку: в этом случае она выступает в качестве залога по долгу и не имеет подобного иммунитета.

Квартира — единственное жилье для него, но супруга посчитали, что при злоупотреблении возможна продажа единственного жилья.

Суд подтвердил возможность продажи единственного жилья гражданина-банкрота

.

Суд разрешил банкроту оставить единственное дорогое жилье

.

Обещать — не значит продать // Единственное жилье должника снова под угрозой взыскания

.

Когда суд в РФ может конфисковать единственное жилье должника?

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. geocombnext

    Правильно юрист сказал государство гавно. Оно должно давно было сделать четкие и доступные правила. А тут люди начали давить. Так кидало гарант отомстил поборами, чтоб украсть перед выборами! Люди хотели платить РАЗУМНЫЕ ставки в самой бедной стране. Не хотели обманывать хоть и конченное но государство за это и вышли. И были наказаны автоолигархом с бизнесом в рашке (не только кондитерским). Конечно он не их агент, всем это понятно. А идиоты что насмехаются с бляхеров смеются с себя и своих детей что небудет доступно то что в европе доступно любому даже бедному гражданину. Будем ездить на лохмитте за дорого! Люди незрелые, лиш бы тому кто что-то делает пусть будет плохо. На том жид и сыграл. А проиграют бедные опять на вазах будут ездить и тихо гибнуть на дорогах, где больше потери чем на войне.

  2. Прохор

    Тарас Ты очень хороший человек! Дай Бог тебе здоровья! Я хоть и не популярный Блогер. Но тебя я респектую и всем о тебе говорю.

  3. Велимир

    Такие дебилы составляют законы, че за бред ? А если ситуация в клубе, на улице и т.д познакомились , дошло до секса и девушка думает сейчас парень достанет презирвотивы, а вместо этого получает листок с ручкой.

  4. Розалия

    А основания для задержания подошли и забрали

  5. roasifu1970

    Самая бесполезная контора это мусора.

© 2018-2019 enfl.ru